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淡水好屋推薦 謙樹朝南三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1435 萬 (含車位價) - 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：謙樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.921 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、重視居住空間品質與學區資源的家庭買家。從優勢來看，座北朝南的採光、永恆棟距以及獨立的雙陽台規劃，提供了相當舒適的生活感；加上車位配置與鄰近公園學校的優勢，自住價值很高。
然而，主要考量點在於總價門檻（1,435 萬）。若您的購屋目的是為了長期自住且不需要短期快速轉手獲利，這是一筆值得考慮的交易，因為其居住體驗在淡水區屬於上進等級。建議您在看屋時，務必確認車位產權是否已包含在總價內，並請專業驗屋人員檢查 10 年屋齡的隱患狀況（如防水與管線），若狀況良好且價格可議，則具備相當的入手價值。
問與答
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